淡水街道桥背村盘活一处闲置资产，引入企业投资建设厂房，预计每月为村集体增加4.6万元的租金收入；一块即将到期的土地，村委会与承租方沟通后，租金提高至每月1.35万元。目前，上述两项合同正按程序在交易平台流转。

　　2024年以来，惠阳区淡水街道积极推进农村集体“三资”管理规范化，找准村级增收突破口，狠抓落实，打出精准亮剑、严查实核、盘活资源的“组合拳”，在壮大村集体经济、促进农民增收方面干出成效，助力乡村振兴走上“快车道”。截至目前，淡水街道通过“三资”清理，预计增加村集体收入达4678万元。

　　严查实核 打造农村“三资”详实公开“明白账”

　　2024年，淡水街道成立“三资”领域突出问题自查自纠工作领导小组，印发《淡水街道2024年全面深入开展农村集体“三资”领域突出问题自查自纠工作方案》，盘清农村家底，撬动农村资源，壮大集体经济，为实施乡村振兴战略打下坚实基础。

　　淡水街道8个村对村资产资源进行核查起底，对土地、林权等账外隐藏资产资源进行重点清查，基本摸清农村集体经济组织家底。截至目前，已在惠州农村集体“三资”平台上录入合同936份，已排查出辖区内房屋8852栋（其中非经济组织成员房屋约3040栋），已完成淡环、石桥和桥背3个试点村的回拨地排查工作。

　　通过有序清查，淡水街道基本理清了各村集体资源存量、结构和分布情况，在此基础上，淡水街道聘请第三方测绘机构，对各村所有资源进行勾绘上图，已完成313份仍在有效期内的收入类合同上图工作、完成410户共1013.4亩的经营权确权土地上图标识、完成全部回拨地的上图标识。

　　淡水街道各村和包点单位根据集体资源上图图斑（约6000块），利用无人机，实地查看，走访村组老干部、知情群众及相关人员逐一核查是否存在合同，是否存在地块被占用无合同、无收租的情况。下来，针对重点图斑，淡水街道农业农村办将联合财政所、自然资源所、建设和道路事务中心（征拆盘）再次核实，确保做到资产底数清、资源分布清、主体归属清。

　　农村集体“三资”是推进乡村振兴的重要物质基础，淡水街道纪工委紧盯农村集体“三资”管理领域突出问题，深化运用“专责＋专业”的监督方式，既查面上业务问题，更深挖背后存在的责任、作风、纪律问题。

　　盘活资源 助力乡村实现共同富裕梦

　　淡水街道将集体资产、资源全部纳入管理范围，防止集体资产流失，维护农民切身利益，激发“三资”经济效益。截至目前，淡水街道通过“三资”清理，预计增加村集体收入达4678万元。

　　对不规范合同进行清理，让农村居民收入更殷实。如桥背村整改后，嶂下村小组预计增加约400万元租金、乌坭塘村小组预计增加约200万元租金可供分配。淡环村在梳理合同时发现存在租金偏低的问题，经相关村小组与承租方协商，将上调租金至合适金额，预计为村集体增加收入78.06万元。

　　长期以来，一些农村土地、房屋等资产因产权不明晰、流转不顺畅等原因，长期处于“沉睡”或低效利用状态，未能发挥应有价值。淡水街道在推进农村集体“三资”管理规范化中，积极盘活闲置乡村资产，如桥背村积极招商引资，盘活闲置资源，促成企业承租土地约1100平方米，建筑面积3300平方米的集体厂房，预计能增加收入4.6万元/月，并签订了20年租期。另外有一块约1100平方米的土地正在出租，2025年租约到期，经桥背村积极与现有承租方沟通，承租方意向以每月1.35万元的价格续租20年。

　　“9.6万元的租金到账了！”日前，淡水街道新桥村通过法律途径，成功追回一处村集体厂房被拖欠的租金，维护了村集体权益。另外，新桥村原共联小学教学楼于2023年11月签订合约后，承租方失联，村委会通过登报、发律师函等方式提出解约。如今，上述两处村集体资产正进行招商引资，待完善该两个项目的测绘报告等资料后，将通过农村交易流转平台重新招租。